深圳經濟特區的創建，是中國改革開放史上一件里程碑式的大事。38年櫛風沐雨，深圳逆襲成為中國一線城市，成為年輕一代的筑夢之城。
深圳城市化進程的異常加快，也不可避免地帶來了一些問題。首先，在城市發展方面，導致部分區域空間品質、設施質量、環境質量無法滿足創新企業和人才的需求。其次，在產業定位方面，工業區塊線內的產業空間品質不一，大量傳統、低效益的產業空間提升不足，配套設施不齊全。第三，在建設方向，新規劃的重點區域，需在開放空間環境設計精細化方面加強提升，達成綠色低碳發展理念的共識。第四，部分區域的更新，人口劇增，造成基礎設施壓力增大，污水設施高負荷、市政管網老化或市政管網不足，交通設施不夠精細化，并缺乏穩定持續的規劃、建設、開發和運營主體等。
面對城市化進程中的新問題，深圳市重點區域開發建設總指揮部在第十二次會議中指出，建設深圳17個重點區域，完成八大升級，力爭對標國際一流水平。第一，建設產城融合、樂居宜業的高品質城區：對標新加坡緯一科技園，建成有序融合的品質產城空間；針對就業人群需，“構建15分鐘工作圈”，建立建設緊湊便捷的工作圈和生活圈求，完善工作配套服務設施，建立辦公地與公共設施、開放空間、公交站點的便捷聯系。 第二，建設多元復合、緊湊集約的中心功能區：增加屋頂花園、建筑架空底層等中小型公共交往空間，打造全天候公共交往空間；在軌道站點核心區內，建設遮陽避雨、室內外交織、無縫銜接的二層連廊系統；推廣立體綠化，建設屋頂花園。 第三，在社區升級方面，以深圳中心區的水圍村為代表，29棟農民樓改造為504間人才公寓，成為人才保障房社區試點。既保持了原有的建筑結構、城市肌理及城中村特色的空間尺度，又通過空中連廊、電梯庭院和室內連廊，串聯所有樓棟和屋頂花園，營造出立體的生活街區;通過提升消防、市政配套設施及電梯，成為符合現代標準的宜居空間。
深圳的規劃建設將逐步滲透海綿城市新概念，運用環?？萍夹录夹g，在滿足城市需求的同時，確保城市的生態可持續發展，全面激發城市經濟、生態、美學方面的新活力。
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