提要：中水原本1塊錢一噸，物業(yè)卻按5倍的高價收費(fèi)。日前，海淀區(qū)常青園北里趙先生投訴，小區(qū)物業(yè)為限制群租戶擴(kuò)張，普通住戶按1元/噸交中水費(fèi)，群租戶卻要按5元/噸的高價算。律師認(rèn)為，物業(yè)公司是民事主體，無權(quán)替行政部門懲罰租戶，擅漲中水價。中水原本1塊錢一噸，物業(yè)卻按5倍的高價收費(fèi)。日前，海淀區(qū)常青園北里趙先生投訴，小區(qū)物業(yè)為限制群租戶擴(kuò)張，普通住戶按1元/噸交中水費(fèi)，群租戶卻要按5元/噸的高價算。對此，海淀區(qū)發(fā)改委稱擅提水價違規(guī)。律師認(rèn)為，物業(yè)公司是民事主體，無權(quán)替行政部門懲罰租戶，擅漲中水價。
日前，記者來到趙先生家。他所租的房屋原為兩室一廳，客廳被打成三間隔斷房，趙先生住在次臥。“抽水馬桶的中水沒了，前兩天去交費(fèi)，物業(yè)客服說，中水的價錢漲了，原本1元/噸現(xiàn)在按5元/噸算。自來水也就4元/噸，這么收太離譜了。”趙先生說。
對于物業(yè)提供的高價中水，同室的高女士也表示不能接受，“問物業(yè)收費(fèi)的理由，說是小區(qū)群租戶太多，要限制這種發(fā)展趨勢，5元一噸沒得商量。”但無奈，趙先生他們還是按5元/噸交了中水費(fèi)。“自來水還便宜1塊錢，總不能用它沖廁所吧，那多浪費(fèi)。就是用自來水，還得另外接水，不能直接使用，太麻煩了。”記者隨后了解到，同一棟樓其他群租戶也是按5元/噸的水價購買中水。
記者找到小區(qū)物業(yè)，客服人員稱，因小區(qū)是回遷房，大量房屋被租出去，前段時間，物業(yè)配合相關(guān)部門進(jìn)行人口普查時，發(fā)現(xiàn)群租現(xiàn)象嚴(yán)重，有數(shù)百租戶之多，由此造成的安全隱患不容忽視，為了限制群租戶擴(kuò)張，“物業(yè)從7月份起提高了中水價格，只針對有隔斷間的租戶，其他住戶按原價收。”至于漲價的依據(jù)，客服人員說，“漲價是頭定的”，中水來自小區(qū)自備井，物業(yè)有權(quán)自己定價，群租戶吃不消，要么就別租，要么就出高價買或者直接用自來水沖廁所。
昨日，記者撥打了海淀區(qū)發(fā)改委物價舉報電話，工作人員告訴記者，根據(jù)京發(fā)改2009年255號文件，小區(qū)自備井水作為居民生活用水使用，可以按自來水價收費(fèi)，但即使這樣，也只能收4元/噸，按5元/噸收肯定違規(guī)，更不能開出貴、賤兩種水價。該工作人員表示，物業(yè)如違規(guī)操作，業(yè)主或租戶可以直接向該部門投訴。
北京市京國律師事務(wù)所崔家楠律師接受采訪時表示，物業(yè)公司是民事主體，沒有執(zhí)法權(quán)，無論是業(yè)主還是承租人，即使違反了物業(yè)規(guī)定，也未必違法，即使違法了，物業(yè)也無權(quán)作出處罰，更不能變相提高中水費(fèi)，作為懲罰手段。（記者 李顯峰）
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